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土地 建物賃貸借契約書

  • 不動産相続トラブル

    現物分割の場合であれば土地などを相続人間で物理的に分割して相続することになります。この方法であれば、権利関係が複雑にならずに相続人が所有権を取得できますが土地があまりにも細かく分割されてしまうと資産価値が低下してしまう恐れがあります。代償分割は不動産を売却して売却代金を分割して相続するという方法です。金銭という形...

  • 借地借家トラブル

    借地借家法第32条は、建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる、と規定...

  • 不動産売買契約トラブル

    建物を売却した場合に、土地建物に不具合があってこのままでは利用できない、あるいは契約内容と異なった土地建物が給付されたなどの理由から相手方が契約不適合責任を追及してくるなどの不動産売買契約トラブルが発生することがあります。契約不適合責任は引き渡された目的物が種類品質等に関して契約の内容に適合しないものである場合に...

  • 債権の種類

    例えば、土地や中古品など、物の個性に着目した売買で、買主が売主に対して売買の対象となった物を引き渡すように求めることができます。 他方で、種類債権とは、一定の種類に属する物を一定量引き渡すことを目的とする債権です。例えば、あるメーカーのHBの鉛筆5本を売買契約の内容とするような場合です。また種類債権の中でも特定の...

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弁護士 福岡祐樹が提供する基礎知識

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弁護士紹介

弁護士 福岡祐樹

所属団体
第一東京弁護士会
注力分野

債権回収

介護事業（経営側）

不動産

企業法務

執務方針
依頼者の皆様のご依頼、ご要望を最大限実現するために、誠実に粘り強く取り組みます。
経歴
2002年３月 香川県立高松高等学校　卒業
2006年３月 東京大学法学部　卒業
2008年３月 東京大学大学院法学政治学研究科　卒業
2009年12月

弁護士登録（62期）

田辺総合法律事務所入所
2013年３月 民間企業へ社内弁護士として出向（2016年3月まで）
2016年４月 中嶋法律事務所入所
著書・講演 等

『【Ｑ＆Ａ】大規模災害に備える企業法務の課題と実務対応』（清文社・共著）

『会社が労働審判手続を申し立てられた場合の実務対応』

（BUSINESS LAW JOURNAL 2012.3 No.48)

『病院・診療所経営の法律相談』（青林書院・共著）

『企業間契約交渉におけるトラブルと実務上の留意点～契約締結上の過失を中心に～』（BUSINESS　LAW JOURNAL 2014.4 No.73)

『わかりやすい保育所運営の手引－Ｑ＆Ａとトラブル事例－』

（新日本法規・共著）

『逐条 破産法・民事再生法の読み方』（商事法務・共著）

OFFICE

事務所概要

名称 中嶋法律事務所 弁護士 福岡祐樹（ふくおかゆうき）
所在地 〒162-0832 東京都新宿区岩戸町7番地1　牛込神楽坂駅前ビル5F
TEL 03-3260-3620
FAX 03-3269-1300
営業時間 9:30-18:00　※時間外も対応可能です（要予約）
定休日 土・日・祝　※休日も対応可能です（要予約）