不動産 賃貸 契約
- 立ち退き・明け渡し問題
不動産経営をしている際に賃借人が賃料を滞納している、あるいは近隣トラブルの原因となっている、その他不動産の価値を減少させるような行為を行っているような場合に不動産の立ち退き明け渡しを求めたいという場合にはぜひ弁護士に一度ご相談ください。不動産の立ち退き明け渡しを請求する際には賃貸借契約を解除し、賃貸借契約の終了に...
- 不動産トラブルを弁護士に相談するメリット
不動産売買契約、 借地借家、不動産の明け渡し、立ち退き、 不動産相続に関してお悩みの方は是非一度を弁護士にご相談ください。弁護士は民法、借地借家法その他様々な法律に関して精通しておりますし、日頃から不動産に関する一般民事を扱っている弁護士であればそのような不動産関連の法律問題に関しても豊富な経験を有しています。
- 借地借家トラブル
不動産経営を行う際には賃料の滞納、賃料の増減額などの様々な借地借家トラブルが発生する恐れがあります。 ■賃料の滞納賃料の滞納の際には、まずは相手方に対して賃料支払の督促状を送付します。それでも賃料の支払いがない場合には内容証明郵便で賃料の支払いを請求します。内容証明郵便は内容、差出人、名宛人に関して証明がなされま...
- 不動産売買契約トラブル
建物を売却した場合に、土地建物に不具合があってこのままでは利用できない、あるいは契約内容と異なった土地建物が給付されたなどの理由から相手方が契約不適合責任を追及してくるなどの不動産売買契約トラブルが発生することがあります。契約不適合責任は引き渡された目的物が種類品質に関して契約の内容に適合しないものである場合に追...
- 企業法務を弁護士に依頼するメリット
「民法が大きく改正されたと聞いたので、契約書の見直しを行いたいが、社内に知識のある人材がおらず困っている。「会社として株式の譲渡を行いたいと考えているが、どういった方法が適切なのか分からない。企業法務について、こうしたお悩みをお持ちの経営職の方、管理職の方は決して少なくありません。 このページでは、企業法務にまつ...
- リーガルチェックの重要性
「中小企業のため、特別な契約については取引先から契約書を提示してもらっているが、リスクとなっていないだろうか。「取引にあたって契約書を提示したところ、修正の依頼をされてしまった。依頼内容に問題がないかどうかどのように判断するべきだろうか。契約書の内容について、こうしたお悩みをお持ちの経営職の方、管理職の方は決して...
- 顧問弁護士がいるメリット
「中小企業で社内に法務部がないため、弁護士との顧問契約を検討しているが、相談内容に制限はあるのだろうか。「顧問弁護士のいる会社と、顧問弁護士のいない会社で、どういった違いがでてくるのだろうか。顧問弁護士という存在について、こうしたお悩みをお持ちの経営職の方、管理職の方は決して少なくありません。 このページでは、企...
- 予防法務とは
予防法務の代表例としては、契約書の作成やチェックが挙げられます。契約書は、企業間、もしくは企業と顧客などとの間で取り決めた約束について、書面により残したものです。約束を書面として残すことで、その内容を相互に把握し、トラブルを回避する目的があるのです。 また、知的財産の権利の取得や侵害の確認も予防法務に該当します。...
- 不動産相続トラブル
不動産の相続に際しては様々な問題が発生する恐れがあります。具体的には不動産の資産価値の把握、不動産の分割方法に関して問題となることが多いです。 ■不動産の資産価値の把握相続をする際の相続財産の把握及び遺産分割協議に際しては不動産の資産価値をしっかりと適正に把握しておく必要があります。不動産の資産価値を不当に高く、...
- 債権の種類
例えば、あるメーカーのHBの鉛筆5本を売買契約の内容とするような場合です。また種類債権の中でも特定の場所・範囲によって制限されているものを制限種類債権といいます。 ■金銭債権と利息債権金銭債権とは、金銭の引渡しを目的とする債権で、通常、債権回収で問題となるのは金銭債権の回収です。例えば、売掛金や、賃料、貸金などを...
弁護士 福岡祐樹が提供する基礎知識
-
企業法務を弁護士に依...
「民法が大きく改正されたと聞いたので、契約書の見直しを行いたいが、社内に知識のある人材がおらず困っている。」 「会社として株式の譲渡を行いたいと考えているが、どういった方法が適切なのか分からない。」 企業法務について、こ […]
-
契約不適合責任とは
契約不適合責任とは、売買契約や請負契約などを締結し、引き渡された物の種類や品質、数、量について、契約の内容に適合していないときに生じる責任です。たとえば、建物を買ったものの、建物の構造に不具合があり雨漏りが生じた場合など […]
-
介護事故の回避と対応...
介護事故が発生すると様々な法的リスクが生じます。まず、介護事業者は、被害者に対して損害賠償責任などの民事上の責任を負うリスクがあります。次に、介護事業者は、介護事故が発生すると、行政に対して事故報告を行わなければなりませ […]
-
予防法務とは
「会社内に法務部がないため、企業法務がどういった業務をさすのかよく分からない。」 「中小企業において注意しておくべき企業法務には、いったいどういったものがあるのだろうか。」 企業法務について、こうしたお悩みをお持ちの経営 […]
-
債権回収の方法と流れ
債権回収の流れとしては、基本的に以下のようになります。 (1)任意的な方法による債権回収債権を回収する場合、いきなり訴訟で解決しようとするのではなく、まずは当事者の話し合いで解決できないかを探ることになります。 […]
-
職員の労働問題とは
■介護職員の労働災害 介護は一般的に大きな負荷がかかる職業です。それゆえに、業務を原因とした傷病が発生しやすい傾向があります。従業員の安全確保は使用者の義務であることから、他の業種以上に安全衛生状態の維持改善と労災発生時 […]
よく検索されるキーワード
-
- 不動産トラブル 弁護士 相談 江東区
- 顧問弁護士 弁護士 相談 千代田区
- 不動産トラブル 弁護士 相談 新宿区
- 顧問弁護士 弁護士 相談 神楽坂
- 不動産トラブル 弁護士 相談 文京区
- 法律問題 弁護士 相談 江東区
- 介護事業トラブル 弁護士 相談 文京区
- 介護事業トラブル 弁護士 相談 千代田区
- 不動産トラブル 弁護士 相談 千代田区
- 法律問題 弁護士 相談 神楽坂
- 債権回収 弁護士 相談 牛込神楽坂
- 法律問題 弁護士 相談 牛込神楽坂
- 介護事業トラブル 弁護士 相談 牛込神楽坂
- 企業法務 弁護士 相談 新宿区
- 企業法務 弁護士 相談 千代田区
- 顧問弁護士 弁護士 相談 牛込神楽坂
- 不動産トラブル 弁護士 相談 牛込神楽坂
- 債権回収 弁護士 相談 千代田区
- 顧問弁護士 弁護士 相談 渋谷区
- 債権回収 弁護士 相談 新宿区
弁護士紹介
弁護士 福岡祐樹
- 所属団体
- 第一東京弁護士会
- 注力分野
-
債権回収
介護事業(経営側)
不動産
企業法務
- 執務方針
- 依頼者の皆様のご依頼、ご要望を最大限実現するために、誠実に粘り強く取り組みます。
- 経歴
-
2002年3月 香川県立高松高等学校 卒業 2006年3月 東京大学法学部 卒業 2008年3月 東京大学大学院法学政治学研究科 卒業 2009年12月 弁護士登録(62期)
田辺総合法律事務所入所
2013年3月 民間企業へ社内弁護士として出向(2016年3月まで) 2016年4月 中嶋法律事務所入所
- 著書・講演 等
-
『【Q&A】大規模災害に備える企業法務の課題と実務対応』(清文社・共著)
『会社が労働審判手続を申し立てられた場合の実務対応』
(BUSINESS LAW JOURNAL 2012.3 No.48)
『病院・診療所経営の法律相談』(青林書院・共著)
『企業間契約交渉におけるトラブルと実務上の留意点~契約締結上の過失を中心に~』(BUSINESS LAW JOURNAL 2014.4 No.73)
『わかりやすい保育所運営の手引-Q&Aとトラブル事例-』
(新日本法規・共著)
『逐条 破産法・民事再生法の読み方』(商事法務・共著)
事務所概要
名称 | 中嶋法律事務所 弁護士 福岡祐樹(ふくおかゆうき) |
---|---|
所在地 | 〒162-0832 東京都新宿区岩戸町7番地1 牛込神楽坂駅前ビル5F |
TEL | 03-3260-3620 |
FAX | 03-3269-1300 |
営業時間 | 9:30-18:00 ※時間外も対応可能です(要予約) |
定休日 | 土・日・祝 ※休日も対応可能です(要予約) |